龙山| 利津| 东丽| 扬州| 清涧| 镇安| 无极| 金川| 南华| 杭锦旗| 贺州| 南华| 融水| 宜黄| 巴南| 八宿| 沂南| 五华| 唐河| 湘潭县| 简阳| 阜城| 和硕| 文安| 水城| 九江县| 瑞昌| 雅安| 宁国| 枣庄| 青浦| 赵县| 肥乡| 莘县| 繁峙| 南浔| 平远| 徽县| 登封| 淮阳| 光泽| 东乡| 巴里坤| 常山| 永平| 密云| 牟定| 固原| 襄樊| 浠水| 大兴| 太仆寺旗| 邵武| 安溪| 黎城| 昭觉| 博兴| 和政| 金塔| 蓝山| 黎平| 库车| 红星| 个旧| 合江| 沾益| 亳州| 石棉| 库车| 应城| 三都| 茶陵| 龙江| 肇源| 灵台| 宜州| 桦川| 平远| 正阳| 大同区| 祁连| 萨嘎| 威宁| 宝兴| 安庆| 兴文| 德江| 博湖| 塔城| 鲁山| 贡觉| 北海| 太仓| 惠安| 图们| 畹町| 六盘水| 个旧| 米易| 武城| 宜兴| 大英| 静宁| 罗平| 麦盖提| 常山| 范县| 潢川| 海宁| 衡阳市| 融水| 四平| 山阴| 澎湖| 惠山| 慈利| 献县| 屏南| 定结| 石楼| 合肥| 绥中| 灯塔| 宁蒗| 仙桃| 华亭| 凌云| 松溪| 岳池| 金山| 浑源| 凤县| 都兰| 淳化| 察哈尔右翼前旗| 万荣| 吴忠| 绍兴县| 南江| 大埔| 肃南| 荆州| 措美| 水富| 大洼| 西平| 淮阳| 石屏| 阿勒泰| 龙山| 五营| 从化| 老河口| 瓦房店| 庄浪| 贞丰| 布拖| 延安| 乡城| 太谷| 南岔| 华宁| 大厂| 西吉| 泸西| 奉化| 宣威| 南澳| 湘阴| 防城港| 襄垣| 缙云| 双牌| 西平| 昌宁| 古蔺| 密山| 塔河| 婺源| 徐闻| 武山| 同德| 辛集| 铁岭县| 仁布| 天门| 津南| 高明| 元江| 南华| 凤凰| 天镇| 大关| 美姑| 息县| 贵港| 句容| 漠河| 郯城| 夏县| 新丰| 昔阳| 唐山| 卫辉| 滦平| 临澧| 衡阳县| 金沙| 福海| 鲅鱼圈| 肇源| 乳山| 华安| 图木舒克| 内丘| 富锦| 荣昌| 东莞| 康乐| 湘潭县| 嘉兴| 札达| 安顺| 珙县| 江阴| 旌德| 金堂| 荆州| 道孚| 察哈尔右翼前旗| 米易| 郎溪| 甘德| 榆林| 闻喜| 河口| 肇源| 马山| 防城港| 新县| 崇阳| 宁远| 大方| 和顺| 旌德| 平川| 台中县| 安仁| 凤城| 洛隆| 筠连| 富源| 东台| 惠水| 东阿| 乌拉特前旗| 伊春| 许昌| 大新| 肥城| 通江| 绍兴市| 威宁|

图说龙江:大兴安岭冰河红柳春之序曲

2019-07-16 22:14 来源:日报社

  图说龙江:大兴安岭冰河红柳春之序曲

  最后证实是一架靶机发射后,加力器的燃烧物掉落山坡,火势延烧约4个多小时。有个叫贾昌的年轻人因为驯鸡有方,被召到宫中担任这五百人的首领。

佩棋(化名),衡水中学2011届毕业生,现在中国人民大学金融专业读研究生。这是普京连任后首次访问欧盟国家。

  所以他采用以守为主的战略,击退了前蜀的数次进犯。”现在郭冬阳还是会坚持高中时养成的跑步习惯。

    值得一提的是,加拿大是这次G7峰会的东道主,总理特鲁多在魁北克的一个小城招待了其他6国领导人。就这一点而言,刘强东叫你一声“兄弟”是应该的。

这个游戏也叫“踢邪”,意思是一脚踢中,就能把生活里的“邪气”也踢走。

  这种‘被需要’的心态普遍存在,对此你有怎样的认识?”今年上海卷高考作文题《被需要》,对我近日一个纠结于心的问题,仿佛戳中了要害。

  供图:郭嘉亮/视觉中国1917130这是刚刚结束高考回到学校的考生http:///news/1_img/vcg/c4b46437/107/w1024h683/20180609/:///n/news/1_ori/vcg/c4b46437/107/w1024h683/20180609//:///n/news/1_ori/vcg/c4b46437/107/w1024h683/20180609//年06月09日10:29根据今年高考工作安排,广东省高考成绩将于6月25日左右发布,考生填报志愿预计于6月28日开始(准确时间以省教育考试院的通知为准)。  对此,军事评论员宋忠平告诉政知道(微信ID:upolitics),如果美媒的说法可靠,从试验次数来看东风-41应该已接近服役状态。

    从开场后0-12到领先10分,火箭在此期间得了53分,而勇士只得31分。

  跟上一场一样,保罗本节仍一分未得,最后一攻他才贡献一次助攻。如今陛下您不听秦国本土音乐,而爱听郑、卫等国的淫靡悦耳之音,不要秦筝而要《昭虞》,这是为何?还不是因为外国音乐更好听吗?可现在陛下对用人却不是这样,说明您所看重的,只是珠玉声色而非人才啊!李斯拿秦国音乐举例,说动了秦王,秦王随即撤销了逐客令。

  ”李杰半开玩笑说。

  而他弟弟弘历则时时保持谨慎,静待时机。

  朱口占《虹霓》诗二句:“谁把青红线两条,和云和雨系天腰。在湖南、两广等地,人们通常在村寨岔路口处,立一小石碑,向过往行人指明方向。

  

  图说龙江:大兴安岭冰河红柳春之序曲

 
责编:

北京新闻

新华网北京频道 > 正文

自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-07-16 10:03:07
来源: 新华网
【字号: 】【打印
  然而一份民调结果发布后,让一票热衷“自嗨”的岛内绿媒瞬间尴尬无比。

  新华网北京5月3日电(王日晨) 自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

声明:本文不代表本网站观点,如是转载内容,新华网北京频道不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息。

分享到:
( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
010070060010000000000000011154571120909522
西城岚湾 呼市二中 人民桥 学苑路珠峰南里 仓后街道
珲春 南屏街口 桐梓窝 张村镇 大勘村